验房师是做什么的

验房师是根据有关法律、法规、规范、验收标准等的要求、买卖合同、查验委托合同的约定和现场查验，为雇主提供其房屋各系统和部件观感质量和使用功能等客观信息和有关咨询服务的人员。

验房师需要对已建成并即将投入使用的房屋进行客观全面的检验工作，主要检验六个方面，分别是房屋外观、房屋室外环境、房屋室内、房屋公摊部分、房屋设备部分和房屋主要经济技术指标。
房屋外观检验：房屋外墙装修检验；房屋外墙构造检验；房屋屋顶检验；房屋入口与墙角检验。
房屋室外环境检验：房屋间距是否满足规划要求；房屋周边环境是否符合规划图；住区配套设施是否已配置到位；停车位等附加条件是否到位。
房屋室内检验：房屋结构主体的检验；房屋主要功能房间的表面检验；房屋门窗(或门窗洞)的检验；房屋辅助部分的检验(阳台、储藏空间等)。
房屋公摊部分检验：公共门厅与过道的检验；楼梯间与电梯间的检验；信报箱等必备设施的检验。
房屋设备部分检验：上下水设施管道的检验(包括室内外)；卫生间设备与管道的检验；厨房间设备与管道的检验；强弱电系统的检验(包括室内外)；智能化设施的检验(包括室内外)；室外三表的检验(电表、水表、气表)；其他必备设备的检验。
房屋主要经济技术指标检验：房屋建设面积的检验；房屋层高及各功能房间尺寸的检验；房屋公摊面积的检验；房屋其他经济技术指标的检验。